【悲報】投資用アパート買ったら住宅ローンの一括返済求められた！？地獄やんけ… : Dr.らいふすたいるまん～QOLを上げるガジェットまとめ～

住宅ローンで投資用アパートを購入した結果、一括返済を求められたという悲報。リスクを理解し、コミュニケーションを大切にしないと大変な事態に。

不動産投資（ふどうさんとうし、英: real estate investing）とは、不動産を対象とした投資。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。現物の不動産…

9キロバイト (1,302 語) - 2025年7月10日 (木) 00:09

（出典 shuken-renovation.jp）

【悲惨】ワンルームマンション投資を始めてしまった人はどうするべき？ - YouTube

（出典 Youtube）

最近、住宅ローンで投資用アパートを購入したが、一括返済を求められてしまったという悲報が話題になっています。多くの人が夢見ている不動産投資ですが、こうしたトラブルに巻き込まれることもあるのですね。この経験から、事前にリスクをしっかりと把握し、金融機関とのコミュニケーションを大切にする必要があると感じました。

住宅ローン4000万円の『一括返済』を求められ絶望...「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル

（Ａさん）
　「我々が意図して融資の不正利用をしているというわけではなくて。問題が一体どこにあったのか。どうしてもうやむやにはしたくない。きっちりと調査を行ってほしいというのが我々の思いですね」
　将来の蓄えのための不動産投資がトラブルに一転した。だまされた人が悪いという言葉だけで済まされないのではないだろうか。

https://www.mbs.jp/news/feature/scoop/article/2023/02/093277.shtml

（出典【悲報】住宅ローンで投資用アパート買ったら一括返済求められたの！助けて、ケンモメン！ [616817505]）

>>1
バカが条件もろくに読まずに契約した話でしか無いよね？

>>1
「貸し剥がし」
これが一番怖いのによくやったな？

全て売却だろうし借金だけが残るから

自業自得

一括返済すればいいじゃん

>>3
金ねンだわ

>>11
物件売って現金化しろよ

>>35
これはそもそも、投資用なので長期間利益が得られますよ、というフレコミで
相場では2000万円の物件を長期ローンで総額4000万円で売買する、という商売なのだよ

アパートを売り元に売り返しても1800万円とかでしか買い上げないし(それ以前に買おうともしないだろうが)、
他の不動産屋に売るとなると1500万円とかが相場であり、更にそれをやると契約違反だと言われて500万円とか追徴される

物件売って現金化しても返済不能なんよ

>>35
アホ?

調査を行ったら不正利用が確定するだけでは？

返せば良いと思うよ

投資用なんだから通るわけねぇだろいい加減にしろ

7 いやらしい (ﾜｯﾁｮｲW 7b81-n4ys) ：2025/08/05(火) 23:27:53.11 ID:j3+Rr8ef0 BE:382163275-2BP(1000)

神戸の物件の勧誘がうぜぇ

糞ド田舎って知ってんだよ

>>フラット35を利用している人の約45%が破綻予備軍
っていう記事がでてるのみてバブル崩壊見てなかったひとがまた同じことやってるっていうデジャブ感あった(´・ω・｀)

9 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 3bac-Sdp+) ：2025/08/05(火) 23:28:17.22 ID:UBjP152t0

こういうルールを知らない馬鹿が痛い目を見る話を聞くとスカッとする

意図して不正利用しているわけではなくて……？🤔??

自己責任

住むためって確認事項に虚偽記載したんだから自業自得

転勤でも入籍でも親の介護でもなんでもいいぞ
理由付けできれば貸し出しは認められてる

つうか詐欺だしな銀行からすると

実際はわかってたけどバレなければOKだろうって思ってたんだろうな

住宅ローンって自分が住むためのもので投資用にできるわけないじゃん

自分が悪いのになんで騙されたみたいな被害者面してるの？

不動産投資はプロでも失敗すると言われてるからプロが素人騙して不動産投資させてお金
循環させてるんやろ(´・ω・｀)

身の丈にあったもの買えよ

ローン借りる時真っ先に言われるだろ

不動産業界は詐欺師多すぎる

>>21
粗利益がやばい世界だから詐欺師ほど儲かるから
タワマン営業なんて年収１０００万とかざらに超えてるでしょ？

それとさ

通常期金利で借り直して住宅ローン払えばいいじゃん
なんで払えないって言ってるの？

>>22
アパートの管理を管理会社に任せてるんじゃないの？
で初期設定の家賃じゃ入居者いないからとか言って家賃下げたりして
収入が減っての悪循環じゃない？

>>22
物件にその価値無いんじゃない？

うん詐欺やん
行政サービスのゴミ焼却施設に
業務で出た産廃捨てるようなもん

投資用アパートって何？

>>27
地価高騰する前に　借金してアパート建てて　家賃収入　と不動産資産価値を高めて資産を増やすってこと(´・ω・｀)
ただこれらの手法はバブル崩壊でいっきに借金まみれになることがすでにわかってるからプロも手を出さない(´・ω・｀)

犯罪なんだろ？

貸し剥がしされた奴のその後も追跡してほしいわ

ホームから標準軌1435㍉にフラット…

大金払うんだからちゃんと調べろよ

とりあえず会社の都合で住めなかったとか適当な理由付けて今から住むでいいんじゃないのほとぼりが冷めたらまた放置
一年くらい通勤デスマーチすれば何とかなりそう

破産すればいいです
はい次の方

住むつもりがないのに居住用だと嘘の申告をしてローン組んでるんだから完全に自業自得

いまこういう投資に独身女性とかがお金つぎ込んでたりするケースがあるの(´・ω・｀)
騙すやつも騙すやつだけど融資するやつも融資するやつだってこと(´・ω・｀)

しかもこいつら住宅金融支援機構を訴えてるらしいぞ
騙した側が一括返済無効を訴えて騙された側を提訴してる

今フラット50とかあるんよね、すげえ時代や

ない袖はふレんがな～で乗り切れ

？「私が責任を取ればいいというものではありません」

家買う気0の俺でもフラットを投資物件に使えないことくらい知ってるのに

このクソみたいな状況で不動産投資を考えること自体センス無いと思う
何年先まで見据えてるの？　バカなの？

44 警備員[Lv.7][芽] (ﾜｯﾁｮｲW bf52-/lxl) ：2025/08/05(火) 23:45:36.43 ID:0RkILfsj0

とりあえず自分で住めよ

異次元の金融緩和とかはじまったあたりからじゃぶじゃぶのお金を　不動産融資へ誘導する手法が
国家ぐるみで増えたの(´・ω・｀)
かぼちゃの馬車事件　や　建託詐欺なんかが急激に増えたの(´・ω・｀)
で問題になったけどちょっとつつかれて　こういう投資詐欺への誘導が裏でおこなわれてたってことでしょ？

返済のために多少損しても物件売って現金化するじゃん？
それを業者が買い叩いて次のカモに売りつけるのよ
よく出来てるよ

こういったトラブルを起こすまえにまず　正直不動産　のドラマを見るんだ(´・ω・｀)
びゅ〜〜〜〜って風邪吹いとるから(´・ω・｀)ｎ

49 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c36d-jINS) ：2025/08/05(火) 23:48:27.15 ID:k4sSR3RV0

アパートの価格もぼったくりなんだろうな

>>49
ボッタクリというか不動産は事故るととんでいく負債額もおおきいから
粗利が大きくないとやっていけないんよ(´・ω・｀)

51 (ヽ´ん`)🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5b3a-BA0k) ：2025/08/05(火) 23:50:06.04 ID:sL3Y3VNw0

勧めてきたヤツが悪いにしたいんか？

詐欺で訴えられないだけマシだろ

銀行員自体が勧めてた一部の銀行は裁判になってるから、それの結果で判断するしかないな

54 कㄟﾞᒐƕ౾ﾞ੭ੇ (ﾜｯﾁｮｲW d9c6-GpNz) ：2025/08/05(火) 23:51:05.62 ID:eKBZUaZq0

自分がやったことなんだから責任取れよ
返せないなら破産したらいいだろ

そもそも、住まないと駄目なローンというのが意味わからん
そんなのどうだっていいやん

>>56
そもそも、投資用の家まで買える金を持っている層向けのローンではなく、
住むための家を買う金しか持たない層向けのローンだからさ

>>61
金あるならもっと高金利のローン組めよって事だろ
でも審査の時点である程度資産状況わかるよね
結局銀行もグルなんだろ

きっちり調べたら犯罪行為ですよ？

売ればいいんじゃね？

59 紫雲院殿政誉清浄晋寿大居士 (ﾜｯﾁｮｲW dd8f-9RGm) ：2025/08/05(火) 23:56:55.52 ID:GySoNA9y0

普通に詐欺じゃねーの

実際住居として使ってないのならダメでしょ

住宅指標の好況感を演出するために融資しまくった結果が
フラット35を利用している人の約45%が破綻予備軍という状況でしょ？

都内の投資用ワンルームとかはここ数年の値上がりで元取れたりしたのかね

不動産屋なんか最も信じちゃいけない奴らだろ

異次元の金融緩和と連動して　地価高騰を誘導する政策が練られた・・・・・
地価が高騰すれば景気が良くなるという無理筋の単純理論に追従するように
国家主導で地価高騰政策がさまざまに施された
オリンピック誘致、万博誘致、再開発の連発　異次元の予算による国土強靭化政策などなど
しかし　能登半島震災がおきたとき迅速な復興はできず　ローン地獄に突入する人が増加した・・・・
国土強靭化がはっきり言って機能していない

>>66
このときの日銀関係者の言葉・・・・・

個々人の生活は金融によってすべて設計できる

>>68
ところが地価高騰政策の煽りをうけ　坪単価が数十年前の何倍にも跳ね上がっているというのに
給与水準は３０年あまり水平移動をたどりむしろ実質賃金は低下した
これによりローン比率も無謀とも思える増加をはじめた・・・・

>>71
それってサブプライムローン…れいわのリーマンショックはやはりジャップラ発だな

そもそも二階建てのアパートを購入したってどういうことだよ
売買契約書見れば居住目的じゃないのが分かったはずだろ

フラット35は自らの居住用だと口酸っぱく念を押されるはずだが
それを隠して投資用に使ったんでしょ？
なんで詐欺師が被害者ぶってんのよ

Bさんは何で疑問持った段階で投資用のローンに切り替えなかったの、結局駄目だと分かりつつ甘い汁をしたかっただけ。

被害者団体ではなく加害者団体として活動すべき

72 🏺安倍晋三🏺7/8 (ﾜｯﾁｮｲW e160-caUB) ：2025/08/06(水) 00:11:37.32 ID:Pvilpi/00

不動産屋は行政処分されないの？

えー犯罪ですそれ

国交省　財務省　が連携するのならむしろ今の形状から反省点を得て
住宅指標にとらわれず　フレキシブルな開発目標を再構築するべきなんだ(´・ω・｀)

業者に指南されてるとはいえ銀行にウソついたのは自分でしょ？

大金動かすのにろくに調べもしないで不正取引やってバレたら融資側の審査が甘いと集団訴訟ね
なんというか大馬鹿者としか思えないんだけどこんなのも救う必要あるの？破産でよくない？

>>77
というかうすうすダメなの知っててスキームに乗っかって
問題になったからとぼけてるだけだよ
知ってて黙認して今頃一括請求かけてる銀行屋と同じ穴のムジナである
もちろんこんなスキームで商売してる不動産屋が一番悪い

>>79
だよね、恐らくは途中から気がついてたと思うわ
フラット35契約の前に絶対に言われるはずだもん

銀行と不動産屋がグルだからな
絶対にわかってて貸して、時期を見計らって貸し剥がす
借りた側は金を用意しないといけないから購入した不動産を手放す
これで銀行と不動産屋は永久に儲かる

不正するなよ

不動産投資したがる奴って貯金二三百万円しかないのにン千万円借金して特に苦労せずン百万円儲けられるみたいに考えてる厚かましいのが多いから根本FX全力レバレッジと精神性変わらないのよね

俺が1200万で買ってあげよう

投資用なら死ね

86 真理の御霊最聖・安倍🏺三尊師 (ﾜｯﾁｮｲW 7b1e-KI2Q) ：2025/08/06(水) 01:21:55.67 ID:/WrXEZno0

一括返済なんか無理なんだから年14.6%付けてゆっくり払ってもらったらええよ

世間は金ねー金ねー言ってるのにアホみたいに高層マンションが新たに生えてくる
30年後どうなってるんだろうねえ

とある街の不動産屋は何故か土地売ろうとしたら宅地造成や配管工事、分筆費用を請求してきたぞwww

詐欺の加害者だろこれ

こちらもおすすめ！

「投資」カテゴリの最新記事

コメントする