ヤマワケエステートでの元本償還遅延が報告。利回り13%の神投資案件として注目されていたが、投資家は今後の戦略を再考すべき。
REVOLUTION (不動産業)
^ “不動産クラウドファンディング「ヤマワケエステート」公式アプリ配信開始のお知らせ”. ヤマワケエステート株式会社 (2025年2月4日). 2025年2月4日閲覧。 ^ a b “スマホで投資型クラウドファンディング　ヤマワケエステート、利便性向上”. jijicom (2025年2月4日)…
25キロバイト (3,527 語) - 2025年11月16日 (日) 01:08

（出典 yamawake-estate.jp）


最近、ヤマワケエステートが平均利回り13％を誇る優良な投資案件であるとして、多くの投資家の注目を集めていました。しかし、元本償還の遅延が発生したという報告は衝撃的です。この状況が投資家に与える影響や、今後の投資戦略について真剣に考える必要があります。

1 ：2025/11/27(木) 13:14:35.26 ID:9j8C1oJg0.net BE:902666507-2BP(1500)

（出典 img.5ch.net）
　不動産クラウドファンディングで、償還遅延などの運用トラブルが相次いで顕在化している。「みんなで大家さん」では1557億円を集めた主力商品、シリーズ成田で7月末に分配金の停止が発生しており、現行ファンド39本のうち実に34本で分配金が止まったことが日経不動産マーケット情報の取材で明らかになった。さらに東証スタンダード上場の不動産会社、REVOLUTION（旧・原弘産）が運営する「ヤマワケエステート」でも21本のファンドで償還トラブルが発生している。

　REVOLUTIONは2024年10月にWeCapitalを買収し、不動産特定共同事業法（不特法）に基づくクラファン事業に参入。買収以前の案件も含めて、25年9月までに234本のファンドを組成した。平均利回り13％強で、約4万人の会員から累計593億円を調達。上記時点で運用中のファンドは80本、投資残高は249億円となっている。

　しかし上記の買収後、物件売却を前提に運用していたファンドで相次ぎトラブルが発生。これまでに21本のファンドで、運用期間を過ぎても売却が未了、あるいは契約通りに売却代金が振り込まれていない事実が明らかになった。対象ファンドの募集総額は約110億円だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6e04b1d68b64657818857942dd484b5879337fa5




21 ：2025/11/27(木) 13:34:55.20 ID:qR6ed7Do0.net
>>1
8893
上場企業かこれ

40 ：2025/11/27(木) 13:57:28.81 ID:FWR2/AuT0.net
>>21
番号惜しいな～

2 ：2025/11/27(木) 13:15:31.47 ID:JcWTIIp50.net
ヤマワケエスケープ？

3 ：2025/11/27(木) 13:16:45.41 ID:+iUatNa30.net
不動産クラファンはポンジスキームの温床だから規制しろ

4 ：2025/11/27(木) 13:17:06.77 ID:zP1xoZpk0.net
金出してくれる奴がいるのが不思議だけどいいな
掠め取ったのは上手く世の中に流してね

5 ：2025/11/27(木) 13:18:19.95 ID:kbdqiUcg0.net
痛みもヤマワケ

6 ：2025/11/27(木) 13:20:43.81 ID:Lhd4f1NL0.net
そんなウマい話あるならお前らのような下々の者まで下りてこないで
セレブリティの連中だけで回してるわ

9 ：2025/11/27(木) 13:22:20.15 ID:BV09UXF00.net
>>6
当たり前です

20 ：2025/11/27(木) 13:34:46.55 ID:Sw6c+RN40.net
>>6
金持ち連中が手を付けないという事はそういう事よな

27 ：2025/11/27(木) 13:40:50.96 ID:bD4aZFtR0.net
>>6
これがわからない馬鹿がひっかかるわけよな

63 ：2025/11/27(木) 14:53:37.14 ID:/cdioXmF0.net
>>6
知ってます (´･ω･｀)

77 ：2025/11/27(木) 15:35:41.73 ID:gUq+bevy0.net
>>6
でもケンモメンはいつも米国インデックスに入れとけば年率１３%って教えてくれるけどなんで？

99 ：2025/11/27(木) 18:23:30.23 ID:fr7SI7jL0.net
>>6
せやな

7 ：2025/11/27(木) 13:21:46.31 ID:cpRLt4Pn0.net
この程度のチンポジスキームに引っかかっるほうも問題

10 ：2025/11/27(木) 13:22:26.06 ID:KLfGYV8R0.net
>>7
多分痴呆がほとんどかと

8 ：2025/11/27(木) 13:22:08.22 ID:KLfGYV8R0.net
こんな話があるわけないだろ
もしあるなら
三井不動産が銀行から1%で借りて事業展開してるわ

11 ：2025/11/27(木) 13:24:10.79 ID:YWTnH6nd0.net
ヤマワケ出来るほどの毛量が欲しいですッ！センセー！！！(´；ω；`)

14 ：2025/11/27(木) 13:27:44.76 ID:0W5F7b8C0.net
>>11
焼け野原でふ

53 ：2025/11/27(木) 14:16:44.45 ID:bckoDmxz0.net
>>11
手遅れかもしれないけど頭にオリーブオイル塗っとけ

12 ：2025/11/27(木) 13:26:29.09 ID:3Pspnyhs0.net
ワロタ
こんなに引っかかってるバカなんぞを救済する必要無し

13 ：2025/11/27(木) 13:27:19.19 ID:211ovC6g0.net
金利13%を客に払うぐらいなら、アコムで金借りて自分で運用した方がよくない？

17 ：2025/11/27(木) 13:30:35.46 ID:cwY0iN/50.net
>>13
アコムは110億も貸してくれない

96 ：2025/11/27(木) 17:51:55.34 ID:/HHAQ2TS0.net
>>13
金利13%が確実ならサラ金なんか使わんでも銀行に売り込んで資金集められるだろ

15 ：2025/11/27(木) 13:28:41.97 ID:29VcZE/n0.net
そんなに儲かるならヤマワケしないで独り占めしろよって話

16 ：2025/11/27(木) 13:28:58.06 ID:snmw+SRg0.net
半ぐれの新しい金の集め方

18 ：2025/11/27(木) 13:33:58.12 ID:gNzZS4SP0.net
豊田商事の時代から人って進歩してないんだよね

19 ：2025/11/27(木) 13:34:41.71 ID:2EqZHNZ30.net
当たり前体操〜

22 ：2025/11/27(木) 13:35:38.67 ID:cRAp9h2Y0.net
自分で苦労して運用してやっと利回り5〜6%くらいなのに人任せで13%はないわ

23 ：2025/11/27(木) 13:35:39.63 ID:qNIaPUm60.net
ぬふふふふｗｗｗ

24 ：2025/11/27(木) 13:37:23.67 ID:X+GmDtRj0.net
平均利回り13％強ってところに疑問持てない奴は、騙されても仕方なし

25 ：2025/11/27(木) 13:39:21.01 ID:JnArLl8z0.net
おっかなびっくりでやってる外為博打でも１パーセントです。

26 ：2025/11/27(木) 13:40:39.63 ID:tEU/aFnc0.net
13%ｗｗ
サラ金かよ

28 ：2025/11/27(木) 13:42:12.60 ID:tEU/aFnc0.net
オレも始めようかな
こんだけ馬鹿が居るんだもの
20%って謳ってやったるわ

29 ：2025/11/27(木) 13:42:46.10 ID:2A3PCZo80.net
ヤマワケされててワロタ

30 ：2025/11/27(木) 13:42:50.79 ID:J6aX+zww0.net
なんでそんな利回りに食いつくんだろう
個別株の7パーセントでも超こえーのに

31 ：2025/11/27(木) 13:44:36.56 ID:2EqZHNZ30.net
お前がヤマワケされるんだよ

32 ：2025/11/27(木) 13:45:54.03 ID:Z6zARJcc0.net
マダタスカル

33 ：2025/11/27(木) 13:46:38.14 ID:V41A5bXJ0.net
大家さんの次はこっちか

34 ：2025/11/27(木) 13:46:57.57 ID:0Q5aiapE0.net
そのむかし、チャールズ・ポンジと言う伝説的な高配当を叩き出した男がおってな

35 ：2025/11/27(木) 13:49:04.91 ID:eKZQ3c+X0.net
よくわからんヤツは
脳死でNISAでオルカン積み立てるのがベストって事か？

62 ：2025/11/27(木) 14:51:28.29 ID:i+54R33I0.net
>>35
脳死という言葉をそんなふうに使う知能の低い奴は
全員儲かる美味い話なんて無いと思っておいたほうがいいかと

36 ：2025/11/27(木) 13:49:19.12 ID:sLpem4Sg0.net
大手が何故大手なのか理解出来ない馬鹿

37 ：2025/11/27(木) 13:50:08.03 ID:VHsM5Kh+0.net
QUOカードで有名なレボリューションさんじゃないですかw

38 ：2025/11/27(木) 13:52:36.87 ID:U9quS1S60.net
なんでこんなアホみたいな投資案件に引っかかるのかwww
痴呆としか考えられない

39 ：2025/11/27(木) 13:56:36.16 ID:5lAXKmmL0.net
これに騙された4万人、みんなで大家さんに騙された人と同じ奴だったりしないよな？w
みんなで大家さんも約4万人らしいけどまさかね…

41 ：2025/11/27(木) 14:00:33.42 ID:9XXQJ8Mh0.net
何のリスクもなしに13パーなんてあるわけないだろ

42 ：2025/11/27(木) 14:03:11.27 ID:FehAV1i70.net
リノシーは大丈夫なの？

43 ：2025/11/27(木) 14:04:33.82 ID:n40h/cd00.net
名前で吹いた。
怪しすぎるでしょ。

44 ：2025/11/27(木) 14:06:16.94 ID:nVh17fpX0.net
バフェット太郎がいつも宣伝してるやつかな？？

45 ：2025/11/27(木) 14:07:21.30 ID:1E864mE+0.net
儲け話は向こうからはやってこない
投資の鉄則だ

46 ：2025/11/27(木) 14:07:33.66 ID:qT0XBYAr0.net
みんなでポンジさん

47 ：2025/11/27(木) 14:08:17.02 ID:qU88wqEd0.net
宣伝に加担した本田圭佑に損害賠償請求すりゃ良いのかな？

マイケル・ジャクソンは出演したCMで発生した負債を全額、顧客（個人）に支払ってたぞ

55 ：2025/11/27(木) 14:17:15.92 ID:KLfGYV8R0.net
>>47
ベッキー「せやな！」

48 ：2025/11/27(木) 14:11:23.40 ID:QBsTSuhw0.net
CEPIていう米国ETFは分配利回り30%くらいだよ

49 ：2025/11/27(木) 14:12:23.37 ID:2kSs/0IZ0.net
ロードスターキャピタルがしてるようなまともなやつにしとけ。
勿論利回りは低いぞ

50 ：2025/11/27(木) 14:15:49.02 ID:cnwCaEYc0.net
なに？有名人広告塔で大々的に宣伝してたの？

51 ：2025/11/27(木) 14:15:54.72 ID:qR6ed7Do0.net
なんか既視感あると名前だと思ったら、いただきストリート

52 ：2025/11/27(木) 14:16:19.34 ID:f6qnn+ZB0.net
スタンダードじゃなぁ
やはりハイグレードじゃなきゃ

54 ：2025/11/27(木) 14:17:13.99 ID:iDC0678i0.net
胡散臭い以外の言葉がないｗ

56 ：2025/11/27(木) 14:21:48.79 ID:b0GYdKvt0.net
まともな会社だったらヤマワケなんて言葉使うわけない

57 ：2025/11/27(木) 14:25:07.76 ID:4KeWgHtb0.net
結局ポンジなのか

58 ：2025/11/27(木) 14:28:35.31 ID:Z6zARJcc0.net
一般人から資金募るのは全部詐欺だろ

59 ：2025/11/27(木) 14:37:12.45 ID:hBCVaKxr0.net
世の中他人に儲け話教えるようなアホは1人もおらんでってナニワ金融道で言ってた

60 ：2025/11/27(木) 14:40:09.45 ID:B/v181De0.net
ポンジ？

61 ：2025/11/27(木) 14:42:49.18 ID:imcN2jG30.net
名前がすでにポンジ（笑）

64 ：2025/11/27(木) 14:54:08.78 ID:nVh17fpX0.net
よくわかってるやつも脳死でいい罠

65 ：2025/11/27(木) 14:55:56.57 ID:ypatxXjC0.net
幸せってなんだっけ？
なんだっけ？

66 ：2025/11/27(木) 14:58:14.40 ID:kizdaRS00.net
クリアルは大丈夫？

67 ：2025/11/27(木) 14:58:33.82 ID:x2rmXY/10.net
頭悪い名前によく金入れるな

68 ：2025/11/27(木) 15:01:43.93 ID:l6x6toNB0.net
凡人はSP500でも買ってりゃええんよ

69 ：2025/11/27(木) 15:03:51.03 ID:4KeWgHtb0.net
まだ助かる！

80 ：2025/11/27(木) 15:42:28.88 ID:nVh17fpX0.net
>>69
マダガスカル！
レボリューション！！

70 ：2025/11/27(木) 15:04:24.23 ID:9pemL4Wo0.net
むこうから来るうまい話は100%詐欺

71 ：2025/11/27(木) 15:08:17.21 ID:HmgbM1fc0.net
語頭にみんなの、と付けた方が親しみが出るからおすすめ

72 ：2025/11/27(木) 15:09:59.19 ID:EoIyAoEX0.net
ガーラマンションとかCM やってるけど大丈夫か？

73 ：2025/11/27(木) 15:11:58.85 ID:fxtNjGEU0.net
カツアゲエステート？

74 ：2025/11/27(木) 15:30:49.31 ID:f6qnn+ZB0.net
テレビCMしてるようなとこは・・・

75 ：2025/11/27(木) 15:33:06.22 ID:3vSHiIe90.net
カモネギファンドって名前で売り出しても引っかかる奴はいるんだろうなあ
救いようが無い

76 ：2025/11/27(木) 15:35:14.40 ID:MGbqAsLU0.net
おまえらの資産をヤマワケwww

78 ：2025/11/27(木) 15:37:37.05 ID:gKxJUHCx0.net
Revolutionって高額優待出してたとこやろ
目をつけてたが手を出さんで良かった

79 ：2025/11/27(木) 15:41:24.84 ID:gKxJUHCx0.net
チャート見てワロタ
クズ株やん

81 ：2025/11/27(木) 15:58:28.66 ID:AccOoSFI0.net
アフィリエイト太郎どーすんの？

86 ：2025/11/27(木) 16:40:46.88 ID:nVh17fpX0.net
>>81
投資は自己責任ということを忘れてはいけません。グッドラック！！

82 ：2025/11/27(木) 16:16:11.27 ID:gyjz5VsG0.net
そんな美味い話が有るなら銀行が貸すよ

83 ：2025/11/27(木) 16:23:58.62 ID:Lh6JgW+W0.net
不動産クラファンなんてどこも利回り2桁
これぐらいでビビってちゃあかんわ

84 ：2025/11/27(木) 16:31:07.29 ID:MuMR+9Go0.net
平均13%で確実に回せたらウォール街のお偉方が土下座して教えを請いに来る

85 ：2025/11/27(木) 16:34:49.46 ID:g11TCHos0.net
リスクありで金集めてるんだから普通の利回りだろ

87 ：2025/11/27(木) 16:43:22.75 ID:Up3gvtMR0.net
こういうのに騙される奴らっているんだな

88 ：2025/11/27(木) 16:43:43.14 ID:G7xzD7/i0.net
普通に投資信託しとけよ
半年で2割とか普通に増えてる

89 ：2025/11/27(木) 16:56:19.36 ID:GuEEYih30.net
ポンジスキームの言葉の由来を
さっき見たつべショートで初めて知ったわ

90 ：2025/11/27(木) 17:01:56.94 ID:LTpzzBI00.net
現状のポンジはやりたい放題だな
俺も平気で人を騙せるぐらい面の皮厚くて口が上手ければなぁ

91 ：2025/11/27(木) 17:20:23.57 ID:FvsaXi//0.net
レボリューションの優待新設で２，０００株買った被害者、結構多かっただろ。
クオカード６万が幻で終わって、株価暴落だった。

92 ：2025/11/27(木) 17:34:44.25 ID:BU57jMu10.net
クラウンエステート？

93 ：2025/11/27(木) 17:36:33.97 .net
アホやなぁ

普通に不動産リートでも買えばいいのに

94 ：2025/11/27(木) 17:38:39.64 ID:TwgvCVJQ0.net
ムキースジンポ

95 ：2025/11/27(木) 17:47:38.83 ID:ljEc9NUV0.net
またスポンジスチールか
いい加減にしろよ

97 ：2025/11/27(木) 17:56:29.10 ID:5DlSBNMd0.net
投資用不動産売買仲介の仕事してたけどお金持ってないお客さん程考えが甘いよ
100万円位の投資で安全高利回りの物件に手を出せると思ってる
それが可能ならこの世に貧乏なんていないだろ

98 ：2025/11/27(木) 17:58:26.03 ID:s4evSKvN0.net
俺の確定拠出年金の17年間の平均利回りは11.36%だぞ。そんな怪しいのなら投資しないで海外株式のインデックスにでもら長期投資しとけ。